Huis te koop in Grobbendonk, 3 slpks

Riante, energiezuinige villa met zwembad op 37a81ca
Deze energiezuinige villa werd in 2022 volledig gerenoveerd, voldoet aan de huidige normen, is voorzien van alternatieve energie en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. De woning ligt op een prachtig perceel van 3.781m², voorzien van een volledig afgewerkte tuin met ingebouwd zwembad en met achterliggend natuurgebied.
De villa is uiterst rustig gelegen in de residentiële Parklaan te Grobbendonk. U geniet hier van alle rust, stilte en privacy, doch zijn de verbindingswegen en de E313 zeer vlot te bereiken.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, polyvalente ruimte, keuken, veranda, 3x slaapkamers + mog., 2x dressings, 2x badkamers, 4x toilet, bureau, wasplaats, kelder, wijnkelder, zolder, balkon, terras, tuin, ingebouwd zwembad, garage.
Beschrijving: Er werd doorheen de woning gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen zoals mortex, Stucco glansstuc, maatwerkmeubelen, marmer, smeedwerk, ... U betreedt de woning via de imposante inkomhal en loopt door naar de leefruimte. De indeling zorgt voor een zeer aangenaam en rijkelijk gevoel. De leefruimte is overgoten van lichtinval door de grote raampartijen en hoge plafonds. Verder komt u toe in de polyvalente ruimte met bar die kan dienstdoen als tweede leefruimte, hobbyruimte, ruimte voor vrij beroep, ... De keuken is voorzien van alle comfort en hyper-geïnstalleerd met 2x kookplaat, 2x dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, microgolf, 2x ijskast, 2x diepvries. Langs de keuken vindt u de eetkamer die het buiten gevoel naar binnen brengt. De gelijkvloers verdieping omvat tevens een ruime bureauruimte, een wasplaats, gastentoilet en de masterbedroom met dressing en ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele spoelbak, inloopdouche, toilet en losstaand bad.
Via de trap met smeedijzeren leuning komt u tot de bovenverdieping. Hier vindt u allereerst een gastentoilet en de stockagezolder. Boven bevinden zich tevens de 2 overige slaapkamers, waarvan één omwille van zijn grootte in twee gesplitst kan worden. Beide geven toegang naar het balkon. Tot slot vindt u een tweede badkamer en dressing terug. De kelder herbergt enerzijds de technische apparatuur (2 warmtepompen, zonneboiler, stookolietank) en anderzijds de luxueuze wijnkelder. De rest van de woning is voorzien van kruipruimte.
Om dit geheel compleet te maken vindt u buiten een nieuw aangelegd en verwarmd zwembad (via warmtepomp en automatische regeling van producten) met solar roldeck, jacuzzi, buitenkeuken,fire pit corner en een bijgebouw dat dienstdoet als dubbele garage en wellness.
Kort om, ideaal voor wie opzoek is een impostante, instapklare, energiezuinige villa, kangoeroe - of zorgwoning, ruimte voor vrij beroep, co-housing, ... op TOPlocatie!

Extra: - EPC: 100 kWh/m²- Vloerverwarming: 2 warmtepompen (lucht-water en lucht-lucht)- Mogelijkheid tot omschakeling vloerverwarming op stookolie - EK conform - Asbestveilig


Referentie: 141980
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 559
Oppervlakte terrein: 3781

EPC Waarde: 100 kWh/m²

Bouwjaar: 1995
Renovatiejaar: 2022

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Parkings buiten: 4
Breedte grond: 50 m
Type bebouwing: Open
Staat: Uitstekend
Keuken: Hypergeïnstalleerd
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / Vloerverwarming
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee