Huis te koop in Heusden-Zolder, 3 slpks

Gelegen aan de rustige Kerkstraat in het pittoreske Viversel, deelgemeente van Heusden-Zolder, biedt deze open bebouwing een geweldige kans voor renovatie-enthousiastelingen. Deze woning combineert de charme van de jaren 60 met een stevig bouwkundig fundament, wat een ideale basis vormt voor een complete modernisering. Bovendien zorgt de nabijheid van snelwegen, scholen en andere voorzieningen voor een uiterst praktische ligging, zonder in te boeten op rust en groen.

Deze woning, gebouwd in 1960, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en bevindt zich op een prachtig perceel van 11a 32ca. Bij het binnenkomen kom je in een centrale hal die meteen links toegang biedt tot een ruime kamer van 16m2 die ideaal is al bureau of slaapkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich dan weer de ruime woonkamer van 32 m², die dankzij grote ramen geniet van veel natuurlijke lichtinval. Deze is voldoende ruim om een grote zithoek en eetkamer in te richten. Aansluitend kom je in de keuken van 16 m², een royale ruimte die uitnodigt tot het realiseren van een moderne leefkeuken. Om het comfort alvast te vergroten, is de woning ook voorzien van elektrische rolluiken. Verder vind je nog een ruime wasplaats met badkamer, een gezellige veranda en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk 16 m². Daarnaast is er een handige bergruimte, die kan worden omgebouwd tot een toilet of een badkamer, wat de functionaliteit van deze verdieping aanzienlijk zou verhogen. De overloop is ruim genoeg om als verbindingsruimte te dienen tussen de verschillende kamers, met mogelijkheden voor kasten of andere opbergoplossingen. Of bouw jij de volledige bovenverdieping om zodat er meer slaapkamers zijn? Dat gaat perfect!

De woning beschikt tevens over handige buitenruimtes zoals een grote garage van 30 m², die naast parkeergelegenheid ook voldoende ruimte biedt voor opslag of een hobbyruimte. En een groot tuinhuis achter de woning.

Het perceel, met een zuidwestelijke oriëntatie, is een waar pluspunt voor deze woning. Met een oppervlakte van 11a 32ca biedt de tuin een oase van rust en privacy. Het ruime terras en het grote tuinhuis maken dit tot een ideale plek voor wie graag buiten leeft. Achteraan grenst het perceel aan een groenzone, wat een prachtig zicht oplevert en een gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. In deze zonnige tuin kun je optimaal genieten van lange zomerdagen en rustige avonden.

Je geniet je hier van een perfecte mix tussen rust en een vlotte bereikbaarheid in het pittoreske Viversel, waar je dan nog eens op wandelafstand tal van ontspanningsmogelijkheden hebt op zoals mooie wandelwegen, een buitenzwembad, het circuit, gezellige drank- en eetgelegenheden etc. Binnen de 2 km zit je op de snelweg. En de kinderen kunnen zelf te voet naar het school want deze bevindt zich op slechts 500 meter.

Deze woning aan de Kerkstraat 51 in Heusden-Zolder biedt een unieke kans om een ruim en solide pand volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Ben je klaar om van dit huis je droomhuis te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 165
Oppervlakte terrein: 1132

EPC Certificaat: 20241104-0003435111-RES-1

Bouwjaar: 1960
Kadastraal inkomen: 759

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Op verdieping: 1
Aantal verdiepingen: 2
Garages: 1
Aantal plaatsen: 1
Garagetype: Vrijstaand (steen)
Parkings: 4
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
Huidige EPC waarde: 503 kWh/m²
EPC label na renovatie*: D
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: Hout
Verwarming: Stookolie
Isolatie: Geen isolatie
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 32,00 m²
Keuken: 16,00 m² Gesloten keuken
Tuin: 850,00 m²
Oriëntatie tuin: Zuid-west
Gevelbreedte: 10,60 m
Terrein breedte: 25,00 m
Terrein diepte: 52,00 m
Rolluiken: Ja