Woning te koop in Vliermaalroot

Deze authentieke, op te knappen hoeve op een perceel van 56a 48ca is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter in een rustige, groene omgeving. De hoeve biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en uit te breiden. Ideaal voor wie houdt van ruimte ... en rust, met alle potentieel om er een prachtig thuis van te maken. Het pand is gelegen in het landelijke Vliermaalroot, een charmant dorp omgeven door groen en uitgestrekte landschappen. De rustige omgeving en de vlotte aansluiting met de E313 maken dit een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en een goede bereikbaarheid.

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, twee zitkamers, keuken, stalling
- Verdieping: overloop, hooizolder, zolder
- Kelder: opbergruimte lees meer lees minder


Referentie: WON1690
Bebouwde oppervlakte: 151
Oppervlakte terrein: 5648

EPC Certificaat: 20241023-0003423749-RES-1
EPC Waarde: 1344 kWh/m²

Bouwjaar: 1875

Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Gauwerstraat 122Vliermaalroot
Vraagprijs:: € 329.500
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Raamwerk:: Hout
Beglazing:: Enkel
Verwarming:: Open haard
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Niet geïndexeerd K.I.:: € 410
Kadastrale benaming:: Kortessem, 3de afdeling Vliermaalroot, sectie A
Kadastrale Nummers:: 479B + 477V
Kadastrale Oppervlakte:: 5.648 m²
EnergyClass:: F
EPC Opmaakdatum:: 23/10/2024
EPC Geldig tot:: 23/10/2034
Renovatieplicht:: Ja
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed