Huis te koop in Nieuwerkerken

Deze charmante woning ligt op een perceel van 13are 7ca. en biedt een bewoonbare oppervlakte van 135m² (volgens EPC-rapport). De indeling van de woning is als volgt:

Kelder: Deels onderkelderd
Gelijkvloers: Inkomhal, technische ruimte, toilet met handwasser, gezellige eet- en zitkamer, functionele keuken met aansluitende veranda, badkamer met dubbele lavabo en bad. Tevens extra opslagruimte en een handige wasplaats.
1e verdieping: Nachthal met toegang tot 2 ruime slaapkamers
Zolder: Onafgewerkte ruimte met vaste trap, ideaal voor uitbreiding of persoonlijke invulling
Tuin: Prachtig, ruim perceel van 13are 7 ca. met een aantrekkelijke straatbreedte van 20 meter

Pluspunten:
+Ruim Perceel
+Straatbreedte van 20 Meter
+Centrale Ligging
+Veel Potentieel
Deze woning valt onder een renovatieverplichting. Binnen 5 jaar na aankoop moet de woning gerenoveerd worden naar EPC-label D of beter. Voor meer informatie over premies en subsidies kun je terecht op www.mijnverbouwpremie.be.
Deze woning geniet van een centrale ligging dichtbij het centrum van Nieuwerkerken. Winkels, openbaar vervoer, en scholen zijn op korte afstand, en je hebt een uitstekende verkeersverbinding met zowel Sint-Truiden als Hasselt, evenals met de op- en afritten van de nabijgelegen snelwegen.


Bebouwde oppervlakte: 135
Oppervlakte terrein: 1307

EPC Certificaat: 20240717-0003310020-RES-1
EPC Waarde: 670 kWh/m²

Bouwjaar: 1955
Kadastraal inkomen: 470

Bouwvergunning verkregen: Woning gebouwd voor 1962
Bestemming: Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Open
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel: Zuid-West
Omgeving: Groene omgeving Omgeving school Nabij openbaar vervoer
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Stookolie
Schrijnwerk: Hout Dubbele beglazing
Isolatie: Detailinfo op aanvraag
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Lift aanwezig: Nee
Kamer eigenschappen: Eenvoudig Volledig omheind
Kamer items: Aansluiting droogkast Aansluiting wasmachine Technische ruimte Verwarmingsketel
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater Telefoon Internet
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse B
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Van toepassing/Applicable