Huis te koop in Diest

Deze instapklare woning van 107m² bevindt zich op een uitstekende locatie in centrum Diest. Ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter.

Het huis grotendeels gerenoveerd en kent een indeling als volgt:
Gelijkvloers: lichtrijke inkomhal met ingebouwde kast en vestiaire, apart toilet, gezellige living, geïnstalleerde keuken met directe toegang tot de koer/tuintje en achterliggend de berging met wasplaats
1ste verdieping: nachthal, apart toilet, 2 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche.
Zolder: bereikbaar via zolderluik, perfect als extra opslagruimte

Troeven van deze woning:
+ Centrale ligging in het centrum van Diest;
+ Instapklaar;
+ EPC label B en conforme elektriciteit;

De woning bevindt zich in het bruisende centrum van Diest, op wandelafstand van scholen, horeca, winkels en het treinstation. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen is de woning ook vlot bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Een uitstekende keuze voor wie rustig en comfortabel wil wonen.


Bebouwde oppervlakte: 107
Oppervlakte terrein: 85

EPC Certificaat: 20241019-0003418838-RES-1
EPC Waarde: 196 kWh/m²

Bouwjaar: 1850
Kadastraal inkomen: 504

Bouwvergunning verkregen: Woning gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Noord-West
Omgeving: Centrum Woonkern Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij Park Nabij treinstation
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: PVC Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie: Vloerplaat Beglazing
Warm water: Boiler op CV
Lift aanwezig: Nee
Kamer eigenschappen: Alle comfort Laminaat
Kamer items: Zolderluik Vlizotrap
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen: Gas Aansluiting riolering Stadswater Elektriciteit modern Internet
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse D
G(ebouw) score: klasse D
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable