Woning te koop in Wellen, 6 slpks

Dit karakteristiek pand werd gerenoveerd doorheen de jaren en is verrassend ruim ingedeeld. Zo heeft de woning extra een achterhuis, hobbyruimte en een gezellige tuin met jacuzzi en twee overdekte terrassen.

=> Ligging
Dit pand is zeer rustig gelegen op een boogscheut van het centrum van ... Wellen. Recreatiemogelijkheden genoeg in de nabije omgeving voor wandelaars, fietsers, paardenliefhebbers, ... Extra voordeel is de privacy, de rustige ligging helemaal omringd door groen.

=> Gelijkvloers
- Inkomhal met authentieke vloer en statige trap
- Leefkeuken aan voorzijde met blauwe hardstenen vloer
- Op het gelijkvloers en verdieping zijn er overal eiken deuren aanwezig
- Aparte eetkamer
- Badkamer met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche
- Tweede keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige comfort en zicht op de tuin
- Veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen
- Aan de linkerzijde van het gebouw vinden we een mooie ruimte zijnde een authentiek klaslokaaltje van weleer
- Deze kan ingevuld worden als hobbykamer, bureau, zitkamer, etc...

=> Verdieping
- Ouderlijke slaapkamer
- Ensuite badkamer met ligbad, lavabo en toilet
- Tweede ruime slaapkamer met eiken parketvloer

=> Tussenverdieping
- Ruime derde slaapkamer met zitgedeelte

=> Zolder
- Twee ruime slaapkamers

=> Vakantiewoning
- Achter het hoofdgebouw is er een vakantiewoning
- Voorzien van toilet, douche en aparte gasketel

=>Tuin
- Gezellige tuin met twee overdekte terrassen en jacuzzi
- Met uitzicht over eigen groen en omringd door weiland
lees meer lees minder


Referentie: WON1664
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 349
Oppervlakte terrein: 1721

EPC Certificaat: 20240805-0003328175-RES-1
EPC Waarde: 391 kWh/m²

Bouwjaar: 1875

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Berlingenstraat 1Wellen
Vraagprijs:: € 648.500
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Renovatiejaar:: 2020
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: Ja
Tuin:: Ja
Raamwerk:: Hout
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Niet geïndexeerd K.I.:: € 433
Kadastrale benaming:: Wellen, 3de afdeling Berlingen, sectie B
Kadastrale Nummers:: 131F
Kadastrale Oppervlakte:: 1.721 m²
EnergyClass:: D
EPC Opmaakdatum:: 5/08/2024
EPC Geldig tot:: 5/08/2034
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed