Woning te koop in Keerbergen, 6 slpks

Zeer exclusieve villa op een perceel van 3000 m² aan het meer van Keerbergen
Zeer exclusieve villa, met een bewoonbare oppervlakte van 746 m², op een perceel van 3.000 m², grenzend aan het meer van Keerbergen en op wandelafstand van de golf.

Het eigendom omvat een sfeervolle villa met inpandige wellnessruimte, een magnifieke tuin met overloopzwembad, inpandige garages, conciërge appartement en aparte kantoorruimtes. Dit alles met een prachtig zicht over het meer van Keerbergen.

Indeling:

Gelijkvloers

U betreedt de villa langs de centrale inkomhal met zichtlijn door de hal en leefruimte naar de achtertuin en het meer.

Vanuit de inkomhal krijgen we toegang tot de centrale leefruimte. Deze omvat de eetruimte, het salon met tv-nis , ingebouwde haard en bibliotheek. De centrale leefruimte gaat over in de open keuken met aparte eethoek en diverse zithoeken die genieten van een prachtig zicht over de tuin en het meer. De ruime erker met grote openslaande deuren biedt ons veel lichtinval en maakt de leefruimte af met een extra gezellige zithoek, voorzien van tv-aansluiting en houthaard. De keuken is luxueus afgewerkt en volledig uitgerust met de laatste nieuwe toestellen (2 koelkasten, afwasmachine, inductie-vuur, combi-oven, oven, stoomoven, quooker kraan). De keuken geeft uit op een overdekt terras met een gemetste bbq en zonneluifel. Achter de keuken is er een ruime berging voorzien dewelke volledig uitgerust is met inbouwkasten.
Het gelijkvloers van het hoofdgebouw wordt verwarmd met vloer ventilo convectoren.

Garage
Er is een dubbele inpandige garage aanwezig met automatische poorten.

Eerste verdieping

Vanuit de prachtige trappenhal bereikt u de eerste verdieping met zeer ruime nachthal, welke toegang geeft tot de luxueuze mastervleugel. Hier is er behalve een slaapkamer, voorzien van tv-aansluiting, ook een afzonderlijk salon met inbouwkasten en tv-nis. Bovendien zijn er in deze vleugel 2 aparte luxueus afgewerkte badkamers en een afzonderlijke dressing ook volledig voorzien van inbouwkasten.

Langs de nachthal bereik je tevens de ingang naar het conciërge appartement. Dit kan naar believen gebruikt worden als extra slaapkamers of leefruimte. Hier is tevens ook een aparte slaapkamer, bergruimte, toilet en badkamer aanwezig.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een luxueuze badkamer. Ook op deze verdieping is er een rechtstreekse verbinding met het conciërgevertrek.

Tuin en buitenruimtes

Het eigendom is gelegen op een ruim perceel met aan de straatzijde een aangelegde strook met parkeermogelijkheden. Het is volledig omheind en voorzien van videofonie, een alarminstallatie en een automatische toegangspoort. Aan de achterzijde van de villa bevinden zich ruime terrassen alsook een verwarmd buiten overloopzwembad met automatisch roldek en aparte toegang tot het wellness gedeelte met gym, kleedkamer, inloopdouche, toilet en sauna.

Bureau/praktijk

Boven de garages en de wellness zijn er ruime polyvalente vertrekken die gebruikt kunnen worden als praktijk, studio of bureel. Deze ruimtes zijn zowel rechtstreeks via het hoofdgebouw als via een aparte inkom bereikbaar. Alle voorzieningen, zoals kitchenette, toilet en douche, zijn hier reeds aanwezig.

Bijzonderheden:
- Exclusieve eigendom, afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen
- Wijds zicht over het meer van Keerbergen
- Op 2 km van de golf van Keerbergen
- Bewoonbare oppervlakte 746 m²
- Wellness met sauna, gym, inloopdouche, toilet, omkleedruimte
- Verwarmd buiten overloopzwembad
- Apart conciërge appartement
- Dubbele inpandige garage
- Ruime bureauruimte, studio of praktijk, met aparte ingang
- Volledig omheind en maximale privacy
- Aantal badkamers: 4
- Aantal toiletten: 8
- Videofonie
- Alarminstallatie Documenten Energie Prestatie Certificaat Indelingsplan


Referentie: 09/2661
Slaapkamers: 6
Badkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 746
Oppervlakte terrein: 3000

EPC Certificaat: 20240418-0003014786-RES-1
EPC Waarde: 186 kWh/m²

Bouwjaar: 2000
Renovatiejaar: 2017

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig

Tuin: Ja
P-Score: D
G-Score: A
Alarm: Ja
Zwembad: Ja
Aantal garages: 2
Aantal plaatsen in garage: 2
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 7 513
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)15 69 59 59
Email: tom.claes@hillewaere.be