Woning te koop in Genk, 5 slpks

Residentieel in het groen gelegen prachtige 5 slpkm. villa op een terrein van 5367m2 te Genk.
Deze kwalitatieve, stijlvolle en op te frissen villa van 320m2 ligt op een terrein van 5.367 m². Deze mooie woonbeleving ligt rustig gelegen in de Bret-Gelierenwijk, op ca 1km van Genk centrum en de E314 in beide richtingen is vlot bereikbaar. Buurtwinkel, bakker en lagere school liggen op 1km afstand.
De volledig omheinde volwassen en aangelegde tuin met afzonderlijke garage/berging biedt het nodige comfort en privacy. Er is ruimte voor het stallen van 6 wagens in de garages.
De compleet uitgeruste villa heeft een overdekt terras, verwarmd zwembad en een tennisveld.
Zowel deze prachtige villa en tuin zijn in perfecte staat van onderhoud.

Bij het betreden van het pand ervaren we dadelijk het gebruik van degelijke en kwalitatieve materialen. De gezellige indeling in combinatie met de vele raampartijen geven deze unieke woning een uiterst comfortabel gevoel en een aangename lichtinval. Uitgekiende, kwalitatieve doch klassieke materialen geven een instant behaaglijk gevoel.

Indeling;
We betreden de uitzonderlijke villa via de open en ruime hal met de indrukwekkende massieve eiken trap en de natuurstenen vloer. Hier is een toegang tot de leefruimte van +-73m2 met eiken parketvloer. Er is een gezellige eetkamer met knusse lees-tv-hoek met schouwmantel en een houthaard. Vanuit al deze ruimtes is er een schitterend zicht naar de prachtige groene en volwassen tuin. De open maatkeuken is compleet uitgerust en heeft ook een extra eetzone. Hier hebben we ook het zicht en de connectie met de groene oase. Er is ook voldoende opbergruimte aanwezig om alles weg te bergen? Vanuit deze ruimte is er de toegang naar de wasplaats/berging. Aan de andere zijde is er een extra toegang tot het terras en de tuin. Via deze hal is er ook de toegang naar de kelderruimte en dubbele inpandige garage. In de garage is er ook een extra trap naar de bovengelegen zone. Deze werd vroeger gebruikt als multi functionele speelruimte voor de kinderen. Op de verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers beschikbaar. De masterbedroom heeft een ruime complete uitgeruste badkamer. Ook hier heeft elke ruimte heeft een prachtig zicht op de groene tuin.

Kortom we spreken hier over een rustig gelegen en uiterst stijlvolle degelijke op te frissen villa in het groen gelegen op een korte afstand van het centrum van Genk.
Deze prachtige en exclusieve eigendom van 5367m2 is ook helemaal omheind en afgesloten met automatische poort.

Buitengewone kenmerken :
- Kwalitatieve - stijlvolle villa
- 320m2 riante woonbeleving
- Verwarmd buitenzwembad
- Tennisveld
- Garages om 6 wagens te stallen
- 5 slaapkamers
- Onderkelderd
- Rustige ligging met volledige privacy
- Parktuin
- 1 vrijstaande garage/tuinberging
- In de nabijheid van Genk centrum
- EPC score C
- Zonnepanelen
- Gebruik van kwaliteitsmaterialen doorheen heel de woning
- Zeer goede beveiliging in en rond de woning (alarminstallatie,volledig omheind perceel met
automatische poort) Documenten EPC Indelingsplan Informatieplicht grond Informatieplicht woning Kadastraal plan Bodemattest S46 Bodemattest N45


Referentie: 10/1793
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 320
Oppervlakte terrein: 5367

EPC Certificaat: 20230409-0002861827-RES-1
EPC Waarde: 212 kWh/m²

Bouwjaar: 1988

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen

Kelder: 65 m²
Tuin: 5144 m²
Riolering: Ja
P-Score: C
G-Score: A
Zwembad: Ja
Aantal garages: 6
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 2 421
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: alexander.willems@hillewaere.be