Huis te koop in Meerhout, 3 slpks

Instapklare half open bebouwing in rustige en landelijke omgeving van Meerhout

Indeling:- GLV.: Inkom, woonkamer, eetkamer, keuken, veranda, badkamer met aansluiting wasmachine en droogkast, douche in ligbad, dubbele wastafel en badkamer.
- Verdiep: 3 slaapkamers
- Garage
- Poolhouse


Omschrijving:
De woning is instapklaar, recent opgefrist de keuken en de badkamer in 2017 met hoogwaardige materialen.

We betreden de woning via de inkomhal. Deze biedt toegang tot de trappenhal of de woonkamer.
De woonkamer geeft een rustig en aangename sfeer waar de houtstoof centraal staat. Hier is er airco voorzien en automatische rolluiken.
Achter de woonkamer volgt de keuken. Deze is volledig geïnstalleerd met ingebouwde ijskast en diepvries, combi-oven, vaatwasser en gasvuur. Achteraan via de keuken komen we verder nog in een zeer lichtrijke veranda.Eveneens beneden vinden we badkamer terug, deze heeft een dubbele wastafel, douche in ligbad, toilet en de voorzieningen voor de wasmachine en droogkast.


Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers terug. Slaapkamer 1 met airco en elektrische rolluik. Slaapkamer 2 met velux en manuele verduistering, slaapkamer 3 met automatische rolluik.

Naast de woning is er een vrijstaande garage.Achteraan in de tuin vinden we een heel leuk poolhouse/hut/lounge terug. Hier is tv aansluiting, radiosysteem mogelijk, verlichting en elektriciteit.
Nog verder heb je een weids uitzicht over de velden. Het genot van de hottub geeft extra beleving.


Extra's:
- 12 zonnepanelen: 4700Wpiek en batterij aangesloten van 11kW (huidige maandelijkse energiekost van 100 €)
- Elektrische rolluiken boven
- Dak en spouw geïsoleerd
- Hoogrendementsglas en dubbel glas - hout/pvc
- Gunstig EPC label C - zonnepanelen niet inbegrepen in rapport
- Verwarming op stookolie- CV ketel van 1994


Referentie: 189983
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 144
Oppervlakte terrein: 852

EPC Waarde: 288 kWh/m²

Bouwjaar: 1986

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Type bebouwing: Halfopen
Staat: In goede staat
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op stookolie
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: Gedeeltelijk hout - PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee