Woning te koop in Aalst, 4 slpks

-- eerste foto is een simulatie --

In Aalst, op de grens met Hofstade & dus op een boogscheut van alle winkels en het station van Aalst, bevindt zich deze solide bel-étage-woning met garage. De -enige- eigenaars hebben deze woning laten bouwen in 1976 en deze is tot vandaag steeds goed onderhouden geweest.

De basis zit alvast goed, namelijk een oerdegelijke betonstructuur. Enige opfrissing is wel wenselijk, wat uiteraard het grote voordeel biedt dat de woning nog volledig naar eigen smaak en stijl kan worden ingericht. Er is opportuniteit tot polyvalente inrichting, bijvoorbeeld: praktijkruimte, kangoeroe-wonen, co-housen etc.

Op het gelijkvloers treffen we de inkomhal met trap, een bureelruimte, diepe garage met wasplaats, aparte toilet en douchecabine, een aparte wasplaats en de stadskoer.
Naar de eerste verdieping kan u zowel met de trap buiten, als binnen. De leefruimtes bevinden zich op deze etage; grote leefruime met parketvloeren, leefkeuken en nog een aparte toilet.
Op de tweede verdieping vinden we de badkamer en 3 slaapkamers. De wanden kunnen vlot weggenomen worden om deze ruimtes te vergroten indien nodig.
De zolder (derde verdieping) is op heden ook ingericht als extra kamer, met ernaast nog een handige berging.

Contacteer ons via 053 89 99 66 of info@immolierman.be voor het maken van een afspraak of voor extra informatie.


Referentie: 4eeb561b-464b-4994-af25-69cce1a17b8d
Slaapkamers: 4

EPC Certificaat: 20240529-0003262562-RES-1
EPC Waarde: 246 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1279

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

4 Slaapkamers:
1 Badkamer:
3 WC's:
4 Verdiepingen:
1 Doucheruimte:
Zolder:
Balkon:
Tuin:
Binnen parkeren:
Terras:
Openhaard:
Aardgas:
Dubbel glas:
Dakisolatie:
Centrale verwarming:
Attest voor Mazoutreservoirs: Niet van toepassing
Attest elektrische en gasinstallatie: Niet conform
Lopende procedure: Nee
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Asbestattestnummer: 20240531-000425.000
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): D