Huis te koop in Maasmechelen, 2 slpks

Vrijstaande woning in Hacienda-stijl. Perceel 2.380 m².
Woning met karakter, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van pittoresk Leut.
Te renoveren. Mogelijkheid voor inrichten van de zolder. Het is een sterke constructie met 3 buitenmuren en 2 spouwen en betonnen tussenvloer.
Op het breed perceel van 28,85 m staat de woning van 20 m breed.
De houten ramen hebben dubbel glas. Centrale verwarming op stookolie. Ketel Riello. Waterverwarming d.m.v. boiler aangesloten op de cv.
De vloeren zijn tegelvloeren en massieve parketvloer.
De inpandige garage heeft vensters en tegelvloer. Hier bevindt zich de cv installatie.
De badkamer is recent vernieuwd en omvat ligbad, inloopdouche, lavabo. Afzonderlijk toilet en 2de toilet in de inkomhal.
De zolder is via vaste trap bereikbaar. Hier kunnen meerdere volwaardige kamers ingericht worden.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,52 m)
- Inkom: (3,50 m x 3,00 m = 10,50 m²) – tegelvloer
- Toilet, vestiaire
- Woonkamer: (4,50 m / 6,00 m x 8,00 m = 42,00 m²) – parketvloer – vensters op ... voorgevel en achtergevel (tuin) – mogelijkheid voor open haard
- Keuken : (3,00 m x 5,35 m = 16,05 m²) – tegelvloer
- Badkamer: (3,91 m x 3,10 m = 12,12 m²) – tegelvloer – ingericht met nieuwe inloopdouche, ligbad, lavabo - venster
- Toilet
- Slaapkamer 1: (4,75 m x 4,01 m = 19,05 m²) - laminaat
- Slaapkamer 2: (4,26 m x 5,36 m = 22,83 m²) – laminaat
- Berging: (2,10 m x 4,00 m = 8,40 m²) – tegelvloer - deur op de achtergevel – houten trap naar de zolder - venster

ZOLDER (nokhoogte: 3,35 m)
- Heel de woning is overzolderd
- Toegang momenteel langs de berging met inkomdeur op de achtergevel

TERRAS
- Inpandig terras: (4,75 m x 2,65 m = 12,59 m²) – af te werken
- Terras van ca 18,00 m x 4,00 m – gedeeltelijk overdekt

TUIN :
- Achtertuin met reuzegrote vijgenboom – appelboom – pereboom – Europese lork - ..

GARAGE
- Inpandige garage gelijkvloers
- 4,45 m x 5,60 m = 24,92 m² - tegelvloer – vensters – hier staat de cv installatie

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg


Referentie: 8516
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 217
Oppervlakte terrein: 2380

EPC Certificaat: 20240627-0003293634-RES-3
EPC Waarde: 436 kWh/m²

Bouwjaar: 1985
Kadastraal inkomen: 1259

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceelbreedte:: 28,85 m
Perceeldiepte:: 87 m
Bebouwde opp.:: 252 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 20 m
Bouwlagen:: 1
Op verdieping:: 0
Woonkamer:: 42 m²
Keuken:: 16 m²
Terras:: 60 m²
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 28 m
Tuin diepte:: 50 m
Tuin oriëntatie:: Oost
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 26 m²
Garage Types:: Inpandig, Gelijkvloers
Parking:: 10
Comfort:: Tuin
Snelweg:: Ja
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Sanitair:: Nieuwe badkamer
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie
Kadastrale benaming:: Gemeente Maasmechelen, 5 afd., sie A
Kadastrale Nummers:: 1038/00C P0001
Kadastrale Oppervlakte:: 2.380 m²
Energieklasse:: E
Renovatieplicht:: Ja
EPC Opmaakdatum:: 27/06/2024
EPC Geldig tot:: 27/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed