Industrieel te koop in Oudsbergen

RUIME VILLA MET 430 M² WERKPLAATSEN OP 26,37 ARE

Deze uitzonderlijke woning is gelegen langs de Weg naar Zwartberg, vlak aan het centrum van Opglabbeek. Dankzij deze ligging is dit een zeer goede zichtlocatie voor de uitbating van een zelfstandige activiteit maar ook zijn de oprit van de E314 en de nabijgelegen gemeentes Genk, Maaseik en Peer zeer vlot bereikbaar. Een opportuniteit voor een zelfstandige omwille van de achtergelegen werkplaatsen met tal van uitbatingsmogelijkheden.

De woning werd doorheen de laatste jaren nog gerenoveerd, zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd alsook nieuwe ramen geplaatst. Dankzij de grote raampartijen kan u overal genieten van natuurlijk lichtinval. Door de interessante indeling is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.

Gelijkvloers beschikt u over een zeer ruim leefgedeelte van meer dan 90 m² opgedeeld in een TV hoek, eetplaats, zithoek en een aanpalende veranda met zicht op de tuin. Voorts zijn er een goed uitgeruste keuken, een inkomhal, gastentoilet, bureau, berging, slaapkamer en dressing.

De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers en een overloop te bieden. Aangezien de woning volledig onderkelderd is er aan opbergruimte geen gebrek. De kelder is opgedeeld in een ruime, inpandige garage, een CV ruimte, wasruimte en 3 bergruimtes.
De grote troef van deze woning is uiteraard de achtergelegen magazijnen die in totaal 430 m² aan werkruimte bieden voor het uitbaten van uw activiteit. 

Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:

+ Dak + ramen vernieuwd in 2018
+ Ruim perceel 2637 m²
+ 430 m² magazijnruimte
+ Ideaal voor zelfstandige met werkplaats / magazijn
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Woning volledig onderkelderd
+ Geen renovatieverplichting
+ 282 m² bewoonbare oppervlakte + 172 m² kelder

Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.


 
 


Referentie: VKTK0447-MDCC
Bebouwde oppervlakte: 282
Oppervlakte terrein: 2637

EPC Waarde: 338 kWh/m²

Bouwjaar: 1979
Kadastraal inkomen: 2334

Bestemming: Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Magazijn met woonst
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Niet geïndexeerde KI: 2334
Raamwerk: PVC
Beglazing( Goed ): Dubbele
Living: Tegelvloer - muren + plafond geverfd -inbouwspots - 8,45 x 4 m + 4,40 x 1,40 m + 5,50 x 3,85 moppervlak: 61.15m²verdiep: 0
Veranda: Tegelvloer - muren geverfd - schuifraam + deur naar tuin - airco - 7,40 x 4,05 moppervlak: 30m²verdiep: 0
Keuken: Geïnstalleerde keuken met granieten werkbladen - vaatwasser - oven - koelkast - spoelbak - keramisch vuur - dampkap - tegelvloer - muren geverfd - spanplafond - 4,30 x 4 moppervlak: 17.2m²verdiep: 0
Berging: Tegelvloer - muren + plafond geverfd -inbouwspots - 3,40 x 2,95 moppervlak: 10.05m²verdiep: 0
Dressing: Ingerichte dressing met schuifdeur - inbouwspots - tegelvloer - muren + plafond geverfd -inbouwspots - 3,50 x 1,55 moppervlak: 4.75m²verdiep: 0
Badkamer: Volledig betegeld - douche - ligbad - badkamermeubel met 2 lavabo's - 4,50 x 2,85 moppervlak: 12.85m²verdiep: 0
Inkomhal: Tegelvloer - muren + plafond geverfd -inbouwspots - 4 x 2,80 moppervlak: 5.6m²verdiep: 0
Toilet: Volledig betegeld - toilet - handwasbakje - 1,50 x 0,90 moppervlak: 1.35m²verdiep: 0
Slaapkamer: Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 3,85 x 3,60 moppervlak: 13.85m²verdiep: 1
Overloop: Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 3,90 x 2,30 m + 2 x 1 m + 1,10 x 1 moppervlak: 12.1m²verdiep: 1
Kelder: Ruime kelderverdieping met inpandige garage met automatische sectionaalpoort - wasruimte - CV ruimte Buderus verwarmingsketel bj. 1978 - 3 bergruimtes - 14,30 x 10,25 m + 4,15 x 3,60 moppervlak: 172m²verdiep: -1
Magazijn: Hal 3: halfopen hal - 7,70 x 7,60 moppervlak: 58.5m²verdiep: 0