Huis te koop in Genk

Zoekt u de ideale mogelijkheid om uw gezinsleven te combineren met een bloeiende zaak, of eerder een thuiskantoor? Deze instapklare woning met in te richten handelspand geeft u een unieke kans om uw eigen zaak te starten of verder uit te bouwen.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 34are 84ca. Conform het landmetersplan bedraagt de vloeroppervlakte van woning 221 m² (exclusief de kelder). De oppervlakte van de handelsruimte bedraagt 64 m². De indeling is als volgt:
Momenteel heeft het pand de functie 'handelspand met woning'. Mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning kan de functie gewijzigd worden naar een woning met aparte handelsruimte OF naar 2 woongelegenheden (mits naleving van de oppervlaktenormen).
De energetische renovatieverplichting is van toepassing. Binnen de 5 jaar na aankoop moet minimaal EPC-label D behaald worden.


Bebouwde oppervlakte: 252
Oppervlakte terrein: 3484

EPC Certificaat: 20240305-0003165324-RES-1
EPC Waarde: 567 kWh/m²

Bouwjaar: 1949
Kadastraal inkomen: 1270

Bouwvergunning verkregen: Woning gebouwd voor 1962
Bestemming: Natuurgebied;Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Halfopen
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel: Noord-West
Omgeving: Centrum Nabij openbaar vervoer Invalswegen
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas Stookolie
Schrijnwerk: PVC Dubbele beglazing
Isolatie: Beglazing Detailinfo op aanvraag
Warm water: Doorstroomsysteem op CV Boiler op CV
Allerlei: Airconditioning Rolluiken
Lift aanwezig: Nee
Beschrijving: Grotendeels onderkelderd. Bereikbaar via de woning en via de tuin.
Kamer eigenschappen: In te richten
Kamer items: Ketelruimte
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aardgas aanwezig in de straat Aansluiting riolering Stadswater Telefoon Drijfkracht
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Van toepassing/Applicable