VRIJSTAANDE WONING TE HOOGBOOM TUSSEN KAPELLEN EN BRASSCHAAT

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met een ruime tuin op een geweldige locatie tussen Kapellen en Brasschaat? Deze charmante villa in Hoogboom biedt een ideale mix van comfort, potentieel en een schitterende Zuid-Oost gerichte tuin van ca. 1300 m². Rechtstreeks beschikbaar van de eigenaar.

Waarom deze woning een must-see is:

• Toplocatie: Met een uitstekende Mobiscore van 8,3/10, bevindt deze villa zich in een kindvriendelijke buurt, nabij crèches, scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Kortom de perfecte uitvalsbasis voor jonge gezinnen.
• Ruimte en Licht: De ruime leefruimte van ca. 30 m², afgewerkt met eiken parket, gaat over in een lichte tuinkamer van 20 m². De gezellige, praktische keuken van 12 m² biedt toegang tot het terras. Geniet van de prachtige tuin met parkbomen en een grote voortuin met veel parkeermogelijkheden. Hoewel de begane grond momenteel voorzien is van enkel glas, zijn de elektrische houten rolluiken rondom een extra pluspunt voor privacy en veiligheid. Via inkomhal met vestiairekasten en gastentoilet met handenwasser bereik je de kelder van ca 16 m² die momenteel gebruikt is als ruimte voor technische installaties met een kleine handige wijnkelder. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage van 28 m² en een tuinhuis van ca. 25 m² achteraan in de tuin.
• Comfortabele Slaapkamers: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met eiken parket (N1: 23 m², N2: 17 m², N3: 12,5 m²), waarvan twee zijn uitgerust met stijlvolle ingemaakte kasten van Camber. Verder is er een bureau/babykamer en een badkamer met wastafel, ligbad, toilet, bidet en handdoekwarmer. De eerste verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
• Uitbreidingsmogelijkheiden: De ruime zolder van 45 m² biedt  mogelijkheden voor uitbreiding extra slaapkamers of  opslagruimte.
• Renovatiepotentieel: Deze asbestvrije villa heeft een lage KI van 1341 en een EPC-score van F - 623. Hoewel de woning een renovatieplicht met zich meebrengt, biedt dit u de kans om het pand volledig naar uw smaak en behoeften te moderniseren. Bovendien komt u in aanmerking voor aantrekkelijke renovatiepremies, wat de investering nog interessanter maakt. Dit is de perfecte gelegenheid om uw droomhuis te creëren en tegelijkertijd te profiteren van de financiële voordelen van een renovatie.

Deze woning is een echt juweeltje met veel potentieel. Kom zelf ontdekken waarom dit huis de perfecte keuze kan zijn voor uw nieuwe thuis. Plan snel een bezoek en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Alle vereiste certificaten [EPC, Elektriciteit, Asbest] zijn voorhanden.
Elk marktconform bod wordt in overweging genomen.