villa 4 gevel met tuin 12a in Grimbergen instapklaar EPC B

Ruime, instapklare 4-gevelwoning met veel lichtinval. Zeer gunstige EPC waarde B (104 kWh/m²). Benedenverdieping met open, lichtrijke ruimte en modulaire MIELE keuken. Met living, zithoek, WC, wasruimte en stookruimte. Nieuwe ramen (2022) met 3-dubbel 4-seizoensglas.
De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen (8 kW), zonneboiler met 300l vat voor sanitair warm water, airco, aangesloten regenwaterput van 10.000 liter. HR+ ketel met vloerverwarming en radiatoren. Terugdraaiende teller dag/nachttarief.
Bovenverdieping 4 ruime slaapkamers, badkamer met WC/bad(douche) en dubbele lavabo, overloop in te richten als extra zitruimte, speelruimte, bureau…… en grote geïsoleerde zolder met plankenvloer (eveneens meerdere mogelijkheden).
Een grote, afgesloten en boomrijke tuin met veel privacy en zicht op een bos, groot tuinhuis (25m²). Terras op het zuiden en het noorden. De woning mag optioneel (fors) uitgebreid worden richting Zuiden.
Aparte oprit aan rustige straatmet automatische poort en 3 of meer ruime parkeerplaatsen.
Bouwjaar 1990, met energetische renovaties in 2010, 2019 en 2022.
Zeer goed gelegen, alle faciliteiten bereikbaar op wandelafstand. Brusselse ring 800 m winkels 1 km.
Bezoek enkel na telefonische afspraak 0456/73.45.22 (vanaf 15/8/2024). GEEN IMMO.