Grond te koop in Roeselare, 5 slpks

Op deze zeer gunstige locatie bieden wij fantastische (project)grond van 600m² aan (ca. 12m breed x 57m diep). Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een kleinschalig renovatie- of nieuwbouwproject, dankzij de brede façade en het mooie volume, alsook mede door de interessante achterzone, die in te vullen is met bijkomende woongelegenheid/parking/groenzone. Uitweg achteraan (Rumbeeksesteenweg én Rozenstraat) als bijkomende troef!

1) Rumbeeksesteenweg 171A (woning rechts)

Deze zeer ruime HOB (254m² vloeropp.) is 100% te renoveren of te slopen en herop te bouwen (6% BTW onder voorwaarden), dit samen met het aanpalende atelier. Mogelijkheid tot realisatie van een meergezinswoning (reeds afgetoetst - vb. 5 appartementen). Achterliggende zone ideaal voor bijkomende faciliteiten (fietsenstalling, bergingen) alsook aanleg van groen.

2) Achteraan -> dankzij de diepte van dit perceel alsook de dubbele uitweg, is deze achterliggende zone zeer interessant en een mooie aanvulling voor de woningen. In te vullen met oa. beperkte ... extra woonentiteit(en) (mits goedkeuring), groen- en tuinaanleg, parkeergelegenheid onder de vorm van bv. een kleinschalige garagecomplex.

Klaar om dit project samen met ons verder te bekijken? Aarzel niet ons vrijblijvend te contacteren!
Info & contact: frederik@futurimmo.be - 0472815116

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting.
Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https:www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius Lees meer Verberg


Referentie: TK/0201/2024
Slaapkamers: 5
Oppervlakte terrein: 600

EPC Certificaat: 20240307-0003168976-RES-1
EPC Waarde: 701 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1229

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Rumbeeksesteenweg 171-ARoeselare
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 12 m
Perceeldiepte:: 57 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 12 m
Algemene staat:: Te renoveren
Douchekamer:: Ja
Bureau:: Ja
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Bijkeuken:: Ja
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Praktijkruimte:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Parking:: Ja
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja
Treinstation:: Ja
Treinhalte:: Ja
Busknooppunt:: Ja
Bushalte:: Ja
Winkel:: Ja
School:: Ja
Kinderopvang:: Ja
Bank:: Ja
Ontspanning:: Ja
Restaurant:: Ja
Kadastrale benaming:: Roeselare, 2de afdeling, Sectie B
Kadastrale Nummers:: 0814/00K3
Kadastrale Oppervlakte:: 600 m²
Energielabel:: F
Renovatieplicht:: Ja
EPC Geldig tot:: 7/03/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed