Grond te koop in Geraardsbergen

Bent u op zoek naar een bouwgrond waar u zonder wachttijd aan uw droomwoning kan beginnen? Dan is dit perceel in het charmante Viane, een deelgemeente van Geraardsbergen, precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige, verkeersarme buurt, vormt deze grond de perfecte basis voor wie houdt van privacy, rust en toch een vlotte bereikbaarheid wenst. Enkel bewoners passeren hier, wat zorgt voor een aangename en veilige leefomgeving. De troef van dit perceel? De uitzonderlijke bouwmogelijkheden.
Met een bouwdiepte van maar liefst 18 meter op het gelijkvloers, biedt dit perceel plaats aan een ruime, halfopen bebouwing met een gevelbreedte van 8 meter, kroonlijsthoogte van 6,1 meter en een bowudiepte op verdiep van 12 meter. Inclusief hellend dak zijn er 3 bouwlagen. In de tuin is er bovendien de mogelijkheid om een bijgebouw van 40 m² op te richten met een maximale hoogte van 3 meter. Wat dit perceel écht uniek maakt, is dat er reeds een stedenbouwkundige vergunning verleend is. Inclusief Architectenplannen, EPB-studie en Stabiliteitsstudie. Dankzij deze voorbereidende werken, die samen een waarde vertegenwoordigen van €30.000, kan u onmiddellijk starten met bouwen – geen tijdverlies meer met vergunningsaanvragen of lange wachttijden bij de architect. Contacteer ons voor meer info betreffende de plannen of vergunning. Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer Jordi 0477/32.61.53


Oppervlakte terrein: 628



Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Trapstraat 81, 9500 Geraardsbergen
Verdieping:: Gelijkvloers
Staat:: uitstekend
Winkels:: 1000 m
Scholen:: 200 m
Openbaar vervoer:: 200 m
Type buurt:: rustig
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee