Grond te koop in Balen, 3312192172 slpks

Deze ruime grond (729m²) is ideaal voor een open bebouwing en is gelegen aan de Oosthamsesteenweg. Momenteel bevindt zich op het perceel een niet-vergunde/te renoveren halfopen gezinswoning. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer vlot bereikbaar, en is er een uitstekende verbinding met omliggende gemeenten.

Indeling van de woning:
- Gelijkvloers:
Een keuken, een lichtrijke en ruime woonkamer, een grote slaapkamer en een badkamer met toilet, bad, wastafel en inloopdouche. Achteraan bevindt zich een bureau en een berging/wasplaats.
- Verdieping:
Momenteel ingedeeld in twee ruime slaapkamers, met mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren.
- Extra:
De woning beschikt over een kelder en een zolder (boven de wasplaats), ideaal als opslagruimte.

-Extra kenmerken:

• De woning is asbestveilig
• Indien radiatoren nog geplaatst worden gaat EPC-index al naar 616 kWh/(m² jaar).

⚠ Belangrijk: Deze woning is niet vergund en kan in de huidige staat niet geregulariseerd worden. Voor meer informatie kan u contact met ons opnemen.

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https:energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)



Referentie: V&G/G/4878
Slaapkamers: 3312192172
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 188
Oppervlakte terrein: 729

EPC Waarde: 1364 kWh/m²

Bouwjaar: 1965

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Oosthamsesteenweg 136Balen
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceelbreedte:: 17 m
Perceeldiepte:: 39 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 13 m
Algemene staat:: Te renoveren
Bureau:: 1
Woonkamer:: 33 m²
Keuken:: 26 m², Gesloten keuken
Zolder:: 17 m²
Kelder:: 12 m²
Wasplaats:: 17 m²
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Parking:: 3
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Niet-conform
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Niet geïndexeerd K.I.:: € 507
Kadastrale Oppervlakte:: 729 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20241202-0003464510-RES-1
EnergyClass:: F
Stedenbouwkundige vergunning:: Neen
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed