Grond te koop in Bree

HOOFDGEBOUW:
- Hoofdbestemming: Eéngezinswoning
- Nevenbestemming: mogelijk op het gelijkvloers indien ze ondergeschikt (minder dan 50% van de gelijkvloerse oppervlakte en met een maximum van 100m²) zijn aan de woonfunctie.
- Bouwvorm: enkel grondgebonden woningen. De woningen, telkens ... per 2 (loten 1-2 en loten 3-4), worden als 1 geheel gebouwd zodat het uitzicht aan de straatzijde hetzelfde blijft.
- Inplanting: de voorgevel op 20m99 uit de as van de voorliggende Bruglaan en 7m50 achter de rooilijn van de Bruglaan. De vrij liggende zijgevels op minimaal 3m van de zijdelingse perceelgrenzen.
- Afmetingen:

• Bouwdiepte: max. 12m op gelijkvloers en max. 12m op verdieping
• Bouwhoogte: max.2 bouwlagen onder de kroonlijst
• Nokhoogte: max. 11m, t.o.v. het maaiveld
• Dakvorm: vrij
• Dakhelling: alle daktypen zijn toegestaan op voorwaarde dat de dakhelling de 45° niet

overschrijdt.
- Open carport: een open carport in de zijdelingse tuinzone is toegestaan. Indien de carport gelegen is op minder dan 3m van de aangrenzende eigendom is het schriftelijk akkoord van de aangrenzende eigenaar vereist. (Bouwhoogte: max. 3m)

VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN
- Zijn toegestaan in de achtertuin
- Totaaloppervlakte: max. 10m²
- Inplanting: op min. 1m van de perceelsgrens mits onderling akkoord kunnen de bijgebouwen ingeplant worden op minder dan 1m of op de perceelsgrens
- Hoogte: kroonlijsthoogte max. 3m

AFSLUITINGEN
- Materialen: ter hoogte van de zijdelingse perceelsgrenzen enkel groenafsluitingen met een hoogte van max. 2m
- Op de rooilijn mogen de afsluitingen een hoogte van max. 1m bedragen

VERHARDINGEN
Alle verhardingen dienen te gebeuren met waterdoorlatende materialen of materialen toegepast met een brede voeg. Waterdichte vlakken zijn enkel mogelijk voor de verhardingen van de terrassen (max. 30m²) mits ze afwateren naar de tuin en mits een onmiddellijke bezinking mogelijk is.

Dit perceel bouwgrond wordt verkocht onder de opschortende voorwaarden voor het bekomen van de verkavelingsvergunning.

De volledige stedenbouwkundige voorschriften zijn te downloaden op onze website www.nicolejanssen.be
lees meer lees minder


Referentie: BGR381
Oppervlakte terrein: 376



Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Bruglaan 41-lot/2Bree
Vraagprijs:: € 103.500
Type:: Grond
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 14,67 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 9,44 m
Niet geïndexeerd K.I.:: € 2
Kadastrale benaming:: Bree, 1ste afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:: 102S
Kadastrale Oppervlakte:: 376 m²
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed