Chalet te koop in de Netevallei in Geel

Volledig gerenoveerde chalet te koop in de Netevallei (Geel - Laakdal/Eindhout)

Deze charmante chalet is volledig instapklaar en beschikt over een bouwvergunning en officiële plannen. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een vakantiewoning om te verhuren of een eigen vakantieverblijf. De chalet wordt momenteel verhuurd als erkend vakantieverblijf met keurmerk 'Vakantiewoning' van Toerisme Vlaanderen.

Alle nodige keuringen en attesten, zoals de elektrische keuring en het brandveiligheidsattest, zijn volledig in orde. Wij zijn beginnen met verhuren vanaf mei 2024 en de huuropbrengst voor 2024 was 12,000 euro (met alle commissies reeds afgetrokken). 2024 was een opstartjaar, dus als je een volledig jaar kan verhuren zou je rond de 20,000 euro per jaar opbrengst kunnen halen.

Er zijn al wat boekingen voor 2025. Inzage in de verhuurresultaten is mogelijk en het contract met de boekingsfirma 'Villa for You' kan gewoon worden overgenomen. 'Villa for You' verzorgt de boekingen en het contact met de gasten. De schoonmaak hebben wij steeds zelf gedaan. De checkin en checkout van de gasten gebeurde via de sleutelkluis, dus wij waren daarvoor nooit aanwezig.

De chalet kan verder verhuurd worden of gebruikt worden voor eigen verblijf of een combinatie van beide. Wel vragen we dat de reeds gemaakte boekingen voor 2025 kunnen doorgaan.

De chalet bestaat uit een woonkamer met open keuken en een slaapkamer met aaneensluitend badkamer, berging en toilet.

• Instapklaar: Verkoop inclusief al het meubilair, decoratie, keukengerei, bedlinnen, alle outdoor items, enzovoort. Daarnaast krijg je er alle spullen voor de vakantieverhuur bij (3 sets handdoeken, 3 sets bedlinnen, keukenhanddoeken, koffie,...) Alles is duurzaam en van hoge kwaliteit.

• Moderne voorzieningen: Verwarming en airco via een energiezuinige airco-warmtepomp. (ook van op afstand te bedienen via app) Warm water wordt voorzien door een Vaillant boiler op gasbussen. Al deze installaties zijn nieuw van vorig jaar. Er is wifi van Proximus.

• Volledig vernieuwd in 2024: Inclusief een moderne keuken en een badkamer met inloopdouche.

• Parkeerplaats: Inclusief een eigen parkeerplaats.

De chalet ligt op chaletpark De Netevallei, in een groene omgeving langs de rivier de Nete. Geniet van prachtige wandelroutes en een taverne/restaurant bij de ingang van het park. Het centrum van Geel ligt op 15 minuten rijden.

Let op: domicilie is niet mogelijk.

Een overzicht in de vaste kosten:
- Jaarlijkse huur van de grond bedraagt circa €1200.
- Jaarlijkse tweedeverblijfstax van Gemeente geel +- €820

Wegens de afstand en een drukke professionele agenda hebben we besloten om de chalet te verkopen. Een buitenkansje voor iemand die op zoek is naar een interessante investering als vakantiehuis of op zoek is naar een rustig plekje om zelf te verblijven.

Vraagprijs: €75.000 (exclusief 12% registratierechten). Aangezien de chalet op huurgrond staat, loopt deze verkoop niet via de notaris. Samen met de parkeigenaar wordt een onderling contract opgemaakt om de koop/verkoop te regelen.