Niedermanderscheid

Voormalige herberg en café, gelegen aan de voet van de Manderscheider Niederburg, te Niedermanderscheid

Deze voormalige herberg werd gebouwd in de 16e en 17e eeuw en gedeeltelijk uitgebreid en gerenoveerd in de 18eeeuw. Het bevindt zich onder de Manderscheider Niederburg in Niedermanderscheid en werd door de huidige eigenaar gebruikt als café. Er is momenteel geen sprake van een verleende horeca vergunning. De bruikbare oppervlakte van het gebouw bedraagt ​​circa 227 m². Het pand biedt tevens een beheerdersappartement met een woonoppervlakte van 106 m². Het grondstuk (Perceel)heeft een oppervlakte van 2.282 m².

De woning biedt volop ruimte om uw eigen (woon)dromen te verwezenlijken. Het uitzicht op de kastelen vanaf het terras is fenomenaal en het eerste kopje koffie in de ochtend met dit spectaculaire uitzicht is een genot! De locatie voor een café kan niet beter. De regio is bijzonder druk wat toerisme betreft. Bezoekers van de kastelen van Manderscheid zijn altijd blij met een gezellige plek waar ze even kunnen pauzeren. Uiteraard is het daarvoor wel nodig dat de nieuwe eigenaren een nieuwe horeca vergunning krijgen. Ook de transportverbindingen van en naar Niedermanderscheid zijn zeer goed. Het knooppunt Manderscheid richting Koblenz/Mainz en Trier/Luxemburg ligt op slechts 4 minuten rijden.

Het pand is een monumentaal pand. Investeringen kunnen in aanmerking komen voor speciale belastingaftrek als aan de relevante voorwaarden wordt voldaan. De afgelopen 5 jaar is er geïnvesteerd in nieuwe gasverwarming en ramen. Grote delen van de elektrische installatie werden vernieuwd, evenals delen van de dakbedekking.

Manderscheid is een door de staat erkend luchtkuuroord. Het ligt op het plateau tussen de Kleine Kyll en de Lieser. Rondom Manderscheid en zijn twee kastelen en er zijn 21 lokale wandelroutes met een totale lengte van 140 km.

De recente centrale verwarming is gasgestookt. Warm water via een doorstroomverwarmer. Kunststof kozijnen met dubbel glas. De inventaris van het onroerend goed is inbegrepen in de koopprijs.

Informatie over het energiecertificaat:
Architectonisch monument in de zin van de Wet op de energievoorziening in gebouwen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, badkamer, stookruimte, wasruimte, stookruimte, keuken, kleine gastenkamer, kelderruimtes

Bovenverdieping: hal, kantoor, badkamer, woon-/eetkamer, grote gastenkamer met toegang tot het tuinterras

Zolder: Grote zolder te gebruiken als opslagruimte

Buiten: garage, overdekt terras, buitenterras

Wij verzoeken u de informatie in dit exposé vertrouwelijk te behandelen. Het doorgeven ervan aan derden is niet toegestaan.

De informatie in dit exposé is gebaseerd op de informatie die aan ons is verstrekt. De eventueel bij dit exposé gevoegde plattegronden dienen slechts als een eerste ruwe oriëntatie en zijn niet geschikt voor het opmeten. De weergave kan in afzonderlijke gevallen of gebieden afwijken van de werkelijke omstandigheden ter plaatse.

Wij kunnen niet aansprakelijkheid gesteld worden voor de juistheid of volledigheid, dit geldt ook voor de aard en omvang van de oppervlaktegegevens. In geval van eigen fouten zijn wij alleen aansprakelijk voor opzet en grove nalatigheid Dit is een vrijblijvend aanbod. Wij behouden ons het recht van voorverkoop voor.

Dit is slechts één van onze aanbiedingen. Voor meer woningen kunt u ons vinden op jupp-immo.de/nl/ We kijken uit naar uw bezoek in Hillesheim of op locatie!
Voor afspraken en informatie kunt u ons bereiken via info(at)jupp-immo.de of op tel.: 0049 6593 208 704.