Dorpshuis

ZITTERSHEIM Vrijstaand
huis 200 m²
Perceel van 2702 m²
3 slaapkamers
1 doucheruimte 1 badkamer 3 WC
Houtgestookte
open haard
Spa fitnessruimte
2 garages met elektrische overheaddeuren waarvan 1 met laadstation voor elektrische auto's Pelletverwarming
Pelletverwarming Geïsoleerde en hygrogereguleerde wijnkelder Geïsoleerde en hygrogereguleerde wijnkelder Elektrische
rolluiken Omkeerbare airconditioning Bijgebouw voor tuingereedschap Driedubbele beglazing

Kom en ontdek dit uitzonderlijke pand, gelegen in de stad ZITTERSHEIM, op 5 minuten van het treinstation, winkels en scholen, in het hart van het Regionaal Natuurpark Noordelijke Vogezen, waar de natuur meester is gebleven. Deze bewaarde plek, ver van de stedelijke drukte, biedt u een toevluchtsoord van rust en sereniteit

Dit huis van 200 m² woonoppervlak is volledig gerenoveerd met smaak en elegantie. Het combineert perfect de nuttige en de mooie, moderne technieken en het oude. Op de

begane grond:
- De inkomhal zet de toon met zijn elegante en gastvrije sfeer. U vindt er een kledingkast, een massief houten trap die ¼ draait en een prachtig houten plafond en stretchstoffen
- De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een ingebouwde friteuse en een bordenwarmer. De werkbladen en meubelinzetstukken zijn gemaakt van Blue Pearl-graniet. Het spanplafond, met geïntegreerde spots, geeft een vleugje moderniteit aan deze culinaire ruimte
- Een eetkamer van ongeveer 18 m², waarvan het plafond en het wandhoutwerk zegevieren over de grote kamer die uitkomt op de woonkamer/woonkamer
- Een woonkamer van ongeveer 35 m², met omkeerbare airconditioning, omkeerbare airconditioning, stoffen spanplafond, op maat gemaakt massief houten meubilair, tv-meubel met schuifdeuren, open haard met gesloten open haard - Een kantoorruimte met een gesloten open haard - Een kantoorruimte met
opbergkast op maat
- Een apart
toilet - Een veranda met spa-stoelen voor 3 personen, vloerverwarming, elektrische zijdelingse rolluiken en een dubbelzijdig glazen dak
- Een badkamer grenzend aan de spa, met Italiaanse douche, een toilet, 1 badmeubel en 1 handdoekdroger Op

de eerste verdieping:
- Een leeshoek met op maat gemaakt opbergmeubilair, dakraam voorzien van een elektrisch rolluik
- Twee mooie slaapkamers met kasten, kantoor en opslag
- Een ouderslaapkamer met een zwart spanplafond, elektrisch rolluik, omkeerbare lucht airconditioning en een op maat gemaakte kledingkast waar u het
beste van kunt maken - Een badkamer met dubbele wastafel en grote spiegel, bidet, apart toilet, bad - douche - roterende en blazende handdoekdroger. De velux heeft een elektrisch rolluik In de

kelder (op ongeveer 130m²):
- Een volledig betegelde trap met ¼ draaitrap met geïntegreerde opslag onder de trap - Een wasruimte met geïntegreerde Bosch-wasmachine en Miele-droger
- Een keukenblok - een ruimte voor diepvriezers - Een ruimte voor diepvriezers - Een stookruimte, met een houtpelletketel, met houtpelletketel, 4T-silo, automatisch laadsysteem en bergkast met schuifdeur deuren
- Een ruimte omgebouwd tot sportzaal (ongeveer 35m²), met opbergkast.
Deze kamer kan worden omgevormd tot een professionele ruimte dankzij de aparte toegang

- Een wijnkelder (minimale capaciteit 800 flessen), geïsoleerd en hygrogereguleerd (Winemaster Fondis control airconditioner)
- Een eerste garage uitgerust met een elektrische overheaddeur met toegangspoort en een werkplaats
- Een tweede garage uitgerust met een elektrische overheaddeur en een laadstation voor een elektrisch voertuig (Hager 11kW)

De buitenkanten bieden u:
- Een prachtige volledig geplaveide binnenplaats - Een grote gebouw dat kan worden gebruikt
voor het opslaan van tuingereedschap en het onderhouden van groene ruimten of als extra garage Alles
op een perceel van ongeveer 2702m², aangelegd, bebost