Huis met 5 kamers

Gelegen in de Lot et Garonne in Frankrijk, een regio die bekend staat om zijn kwaliteit van leven en gastronomie;

Dit huis profiteert van een aangenaam klimaat en de nabijheid van de luchthaven van Bergerac op 1 uur, Toulouse om 01.30 uur, Bordeaux op 1 uur en 45 minuten en een SNCF-station dat bereikbaar is in 8 minuten 30 minuten van Agen en 3 uur en 20 minuten
van Parijs met de trein Eigentijds

huis gelegen in HAUTEFAGE-LA-TOUR In een idyllische omgeving

op het platteland, dit gelijkvloerse huis biedt een echte oase van rust, een zeer aangename kwaliteit van leven zowel binnen als buiten.

Prachtige woonkamer van 50 m2 badend in het licht met zijn prachtige kathedraaldak, die uitkomt op een enorme telescopische erker die u toegang geeft tot een terras met pergola, gericht op het zuiden en zonder vis-à-vis, waardoor een warme en vriendelijke sfeer met uitzicht op de tuin ontstaat.

De kamer opent harmonieus via zakdeuren naar een ingerichte en uitgeruste keuken, waardoor een gezellige ruimte ontstaat voor uw momenten met familie of vrienden.

Er is een kelder aan bevestigd voor optimaal comfort op dagelijkse basis.

Dit huis biedt ruimte voor het kantoor,
- een hoofdslaapkamer met aangepaste kleedkamer en aangrenzende badkamer,
- 2 toiletten, spabad en Italiaanse douche, - een slaapkamer met veel opbergruimte - een slaapkamer met aangrenzende
doucheruimte

- een onafhankelijke studio is verbonden aan het huis van 25 m2, is ook beschikbaar, wat een ideale gelegenheid biedt om gasten te verwelkomen of om uw ruimte te creëren op basis van uw behoeften.

De ommuurde tuin strekt zich uit over een royale tuin van 4.800 m2, waaronder 2.000 m2 bosrijk gebied, wat het onderhoud vergemakkelijkt en die het pand omringt.
Met groen (inclusief fruitbomen) en rust kunt u in alle rust ontspannen en nieuwe energie opdoen, terwijl u de schoonheid van de omringende natuur bewondert.

INTERIEURDIENSTEN:
Vloerverwarming met warmtepomp, omkeerbare airconditioning, aluminium timmerwerk met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, zonnepanelen, deuren en erkers met bakstenen ramen, telescopische erkers, glasvezel, glasvezel, nette en onderhouden woning.

BUITENDIENSTEN:
Garage van 22 m2 met automatische deur, carport, binnenplaats die plaats biedt aan 5/6 voertuigen, elektrische poort met intercom, volledig omheind terrein, betegeld terras, houten chalet + aangrenzende tuinhuisjes met elektriciteit (maakt opslag van kleine apparatuur mogelijk), buitenverlichting, een waterreserve geleverd door regenwateropvang maakt irrigatie mogelijk.

DE VOORDELEN:
- Fotovoltaïsche panelen (6 kWh) voor energiebesparing - Warmtepompverwarming om energie te besparen
- Deuren en erkers met sleuven
- Geweldige helderheid - Autonome grasmaaier (Honda) ontworpen voor de tuin
- 4 slaapkamers, waaronder 1 studio
- Chalet aan het einde van de tuin
- Chalet aan het einde van de tuin

- Aangepast aan mensen met beperkte mobiliteit door de brede toegang - Zwembad - Schoolbus 250 m
weg - Geen werk nodig!


AGENTSCHAPPEN, MANDATARISSEN EN IK WIL ME ONTHOUDEN, IK BEN VAN HET BEROEP, BEDANKT.