garage - loods - atelier

Garage / loods / stapelruimte / atelier 170m2 in Philippine

Aanbod :  deze mooie garage (ca. 172 m2 oppervlakte) in het centrum van Phillipine in Nederland (Zeeuws-Vlaanderen).

Deze garage/loods/atelier is te koop of te huur of eventueel "huurkoop". Te bepalen in onderling overleg. 

AFMETINGEN van garage en achterliggende loods :
1. grote garage met toegang naar de loods met een lengte : ca 8 meter en 3 m55 breedte. Garagepoort zelf is ca 2,15 breed en ca 2,35 hoog (circa 28,4m2). 
2. eigenlijke loods : lengte 18,24 meter en 8 meter breedte (circa 145m2). Hoogte : 2 m 60 / 2m 80. Toegang is 3,55 meter breed en max 2,63 hoog.

Het gaat om een plat dak met nieuwe roofing (zomer 2023). Er is geen asbest. Op dit plat dak kunnen er zonnepanelen geplaatst worden.

Deze loods en garage is 100% bouwgrond. Mits enige creativiteit kan er een loft (kleine studio  in combinatie met atelier of antiekzaak of andere). Er dient niets afgebroken te worden, enkel zaken geoptimaliseerd. Een dakterras behoort tot de mogelijkheden. 


Phillipine is gekend voor zijn mosselrestaurants en is een gezellig dorpje, niet ver van Terneuzen, Breskens en Sluis. Op 50 minuten van Brugge, op 25 minuten van Eeklo, op 30 minuten van Knokke, op 25 minuten van Gent.

Bij bezoek zul je merken dat deze ruimte ideaal is als opslagruimte voor een wagen, een bootje, een caravan, enz...of om een antiekzaakje te beginnen, of een atelier, of een stockageruimte.

Het dorpje is al vrij toeristisch maar er komt in 2025 nu ook een eerste hotel. 

De garage kan vlot 6 grote personenwagens parkeren. Een caravan met maximum 233 cm hoogte kan er dan nog makkelijk bij. En dan nog 6 kleine fiatjes 500. Dan zit het werkelijk eivol. Dit om een idee te verkrijgen van de ruimte. Gezien de ruimte vrij hoog is, is het perfect mogelijk om aan de zoldering "kano's, bootjes, ladders, of andere" te bevestigen. Dit ter optimalisatie van de ruimte. Er kan best wat in.

Het dak (roofing) is in de zomer van 2023 volledig vernieuwd.
In principe kun je de ingang van de garage/loods verhogen tot 260 cm (nog na te meten)

Er is momenteel geen electriciteit, water en gas maar dit is via de gemeente aan te vragen. Er hangen nog lampen en er is nog een gaskachel met verbinding naar buiten.

Er is toilet maar momenteel niet in gebruik wegens geen water (aansluiting op de waterleiding kan aangevraagd worden).

Noot : De garage (voor de loods dus) kan op zich verwijderd worden. Dan heb je net voor de loods een zeer grote en open parkeerplaats (ca 8 m l X 3,55 m b = 28,4m2) en vervolgens de eigenlijke loods (18m X 8 m = 144m2) met een toegangshoogte van 2,63 m en 3,55 cm breedte. Je moet dan wel een nieuwe poort plaatsen. Om toegang te verkrijgen tot de loods kan perfect een schuifdeur geplaatst worden. Idealiter wordt er dan ook een poort geplaatst naar de "garage". Zo is er een zekere privacy en oogt het geheel mooi. 

BIEDEN KAN ZEKER maar hou rekening met het volgende
• Prijszetting bij verkoop : indien een gemiddelde garage in Zeeuws Vlaanderen makkelijk 15.000 euro kost, dan kan bieden vanaf 90.000 euro. Er kunnen immers vlot 6 wagens parkeren. In de loods kan een kleine studio gerealiseerd worden, gezien het bouwgrond is. 
• Prijszetting bij verhuur : een loods kost makkelijk 3 euro/m2 op maandbasis. Een garage kost makkelijk 60 euro per maand en er is vlot parkeerplaats voor 6 wagens. Bieden kan vanaf €350/maand. 
• Huurkoop : dit dienen we onderling te bepalen zodat elke partij er een goed gevoel bij heeft. Elk voorstel is uiteraard welkom

We gaan eerstdaags in overleg met immokantoor om dit alles helder te bepalen.